Mikor kötelező a Geotechnikai jelentés?

Sokan kérdezik meg, hogy mikor kötelező a Geotechnikai jelentés, én azt a kérdést tenném fel, hogy miért van szükségem Geotechnikai jelentésre? Miért szeretném kihagyni? Honnan tudhatod, hogy az épületed a "kősziklára" épül?

Ahogy a Bibliai idézet is mutatja, az erős alapok jelentik egy épület stabilitásának és biztonságának kulcsát. 

"És ömlött az eső, és eljött az árvíz, és fújtak a szelek, és beleütköztek abba a házba; de nem dőlt össze: mert a kősziklára építtetett." (Máté 7, 25)

Tipikus hibák, ha kimarad a talajvizsgálat

Amikor egy új ház épül, mindenki a legjobbat szeretné. Stabil alapokat, tartós falakat, megbízható szerkezetet. Mégis előfordul, hogy pár éven belül repedések jelennek meg a falakon, a burkolat megemelkedik, vagy épp a ház egyik oldala süllyedni kezd.

Sok esetben nem kivitelezési hiba áll a háttérben, hanem valami, amit már az építkezés legelején figyelembe kellett volna venni: a talaj szerkezete.

A talaj ugyanis nem mindig egyenletes, nem mindig teherbíró, és nem mindig kiszámítható. Ha pedig ezt figyelmen kívül hagyjuk az építkezés előtt, annak később komoly – és költséges – következményei lehetnek.

Egy erős ház alapja a talaj

Mielőtt bármi épülne, fontos tudni, hogy a talaj:

• elbírja-e a tervezett épület súlyát,
  
  
• egyenletesen viselkedik-e az egész telek alatt,
  
  
• tartalmaz-e olyan rétegeket, amelyek vízre érzékenyek, megcsúszhatnak vagy zsugorodhatnak.
  
  

Ezekre csak egy alapos talajmechanikai vizsgálat tud választ adni.

Tipikus hibák, ha nincs talajvizsgálat

1. "Majd a kivitelező megoldja" hozzáállás

Sokan azt hiszik, hogy elég egy tapasztalt építési vállalkozó. De egy jól kinéző telek is rejthet agyagos, laza, szerves vagy rétegzett szerkezetet, amit szabad szemmel nem is lehet megítélni. Sokszor a felszín alatti 2-3 méteres mélység rejt meglepetést, ezért van szükség talajmechanikai fúrásokra.

2. Feltételezések alapján történő alapozás

„A szomszéd is csak sávalapot csinált, nálunk is jó lesz.” Ez az egyik legveszélyesebb logika  még egy telken belül is drasztikusan változhat a talajminőség.

3. Nem megfelelő alapozási típus

Ha a talaj nem egységesen teherbíró, a ház egyik oldala süllyedhet, míg a másik stabil marad. Ebből lesznek a repedések, ferde ajtók és elcsúszott burkolatok.

Amikor házat építünk, minden döntés számít, a tervezés, az anyagválasztás, a kivitelező kiválasztása. De sokan elfelejtik, hogy az egész folyamat legelső és egyik legfontosabb lépése nem látható szabad szemmel: a talaj állapota. Pedig a ház alapját közvetlenül ez hordozza, így ha ez instabil, az az egész szerkezetet veszélyeztetheti.

Egy előzetes talajmechanikai vizsgálat sokszor csupán néhány napos folyamat, és az építkezési költségvetés töredékét teszi ki, mégis milliós károktól és évekkel későbbi bosszúságoktól véd meg. A vizsgálat eredménye alapján a tervező statikus olyan alapozási megoldást tud javasolni, ami valóban a telek adottságaira van szabva,nem becslésen, hanem mért adatokon alapul.

Sajnos gyakran előfordul, hogy a talajvizsgálatot "megspórolják", főleg akkor, ha nincs kötelezően előírva az engedélyezéshez. Ilyenkor a döntést sokszor a szomszéd vagy egy tapasztalt kivitelező véleményére alapozzák. De ami az egyik telekrészen bevált, az a másik oldalon katasztrófát is okozhat. A talaj szerkezete ugyanis akár néhány méteren belül is jelentősen eltérhet.

A Geomimo csapata abban segít, hogy az építkezés biztos alapokon induljon. Korszerű eszközökkel és szakértői háttérrel derítjük fel a talajrétegek összetételét, teherbírását, vízháztartását és minden olyan tényezőt, ami befolyásolhatja az épület későbbi viselkedését.

Ha valóban értékálló, stabil és hosszú életű otthonra vágysz, ne ugorj át egy ilyen alapvető lépést. A talajvizsgálat nem csak papírmunka, ez az első lépés afelé, hogy a házad ne csak szép legyen, hanem biztonságos is. 

Vedd fel velünk a kapcsolatot, és kérj talajmechanikai vizsgálatot!